Witamy na forum Zapraszamy do rejestracji!
  • Logowanie:

Milowicz Development Sp z o.o. - Gród Piastowski, Piastów, dowolna,

Odpowiedz 
 
Ocena wątku:
  • 75 Głosów - 2.17 Średnio
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Witam sąsiadów
14-07-2013, 12:39
Post: #1
Witam sąsiadów
Cześć wszystkim

kupiłam mieszkanie w tej inwestycji, uważam, że to dobry wybór. tongue

Szkoda, ze tutaj tak cicho, gdzie reszta sąsiadów... na urlopie? Winking
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
20-11-2013, 18:31
Post: #2
RE: Witam sąsiadów
Zapraszamy wszystkich sąsiadów i dewelopera, niech to forum zacznie żyć. Niech każdy piszę o tym co myśli i jest związane z inwestycją.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
26-01-2014, 18:17
Post: #3
RE: Witam sąsiadów
Witam,
jestem zainteresowana zakupem mieszkania w Grodzie Piastowskim, niepokoją mnie jednak plotki krążące po internecie, że poprzednia inwestycja Milowicza nie należy do najbardziej udanych, dodatkowo z tego co zrozumiałam to nie dość, że nie mają jeszcze zrealizowanego podłączenia mediów to nawet nie uzyskali na nie pozwolenia na budowę. Lokalizacja inwestycji jest całkiem fajna ale cena jednak nie należy do najkorzystniejszych biorąc pod uwagę że to nie jest Warszawa. Udało się komuś wynegocjować z deweloperem cenę lepszą niż ta na początku proponowana????
Jakie są ogólnie wasze doświadczenia z tym deweloperem?
Pozdrawiam i będę zobowiązana za rady.
Odpowiedz cytując ten post
26-01-2014, 22:02
Post: #4
RE: Witam sąsiadów
(26-01-2014 18:17)Gość napisał(a):  Witam,
jestem zainteresowana zakupem mieszkania w Grodzie Piastowskim, niepokoją mnie jednak plotki krążące po internecie, że poprzednia inwestycja Milowicza nie należy do najbardziej udanych, dodatkowo z tego co zrozumiałam to nie dość, że nie mają jeszcze zrealizowanego podłączenia mediów to nawet nie uzyskali na nie pozwolenia na budowę. Lokalizacja inwestycji jest całkiem fajna ale cena jednak nie należy do najkorzystniejszych biorąc pod uwagę że to nie jest Warszawa. Udało się komuś wynegocjować z deweloperem cenę lepszą niż ta na początku proponowana????
Jakie są ogólnie wasze doświadczenia z tym deweloperem?
Pozdrawiam i będę zobowiązana za rady.

wiesz mają małe opóźnienia a cena jest chyba atrakcyjna ja zaryzykowałem sprawia wrażenie uczciwego i weś pod uwagę że będzie robił kolejne inwestycje wiec naszej fuszery nie może zrobić bo to będzie dla niego śmierci
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-01-2014, 13:48
Post: #5
RE: Witam sąsiadów
W moim przypadku negocjacje cenowe szły raczej bardzo opornie. Myślę, że w przypadku większych metraży i połączenia z zakupem garażu (ew. schowka) da się zejść trochę niżej. To, że nie jest to Warszawa może być przydatne z kolei w późniejszym czasie (niższe podatki lokalne) - ja orientowałem się na Białołęce wcześniej i ceny były bardzo podobne jednak infrastruktura komunikacyjna tam to totalne dno.
Prawda jest taka, że nie ma co oceniać poprzedniej inwestycji bo to była zupełnie inna skala budynków - tym bardziej ciężko oceniać na podstawie 1 wpisu w internecie bez możliwości weryfikacji (anonimowy internauta może być również po prostu z konkurencji). Rzeczywiście na plus wychodzi tu, że ma być III i IV etap więc jak będzie tu fuszerka to nie będzie chętnych w przyszłości - no i jednak skaza na nazwisku Pana Milowicza myślę, że przekreśliłaby mu całkowicie przyszłość.
Od siebie dodam, że póki co współpraca z Deweloperem była zadowalająca - poza oczywiście denerwującym faktem przesuwanych terminów. Jeżeli jednak ktokolwiek miał do czynienia wcześniej z mieszkaniami "w budowie" - chociażby przez rodzinę, znajomych - to wie, że na rynku w zasadzie nie ma budów zakończonych w terminie. Są tylko te z mniejszym i te z większym opóźnieniem. I jeszcze na koniec dodam, że wszystkie decyzje administracyjne, w tym te dotyczące przyłączy, zgodnie z prawem powinny zostać wydane w przeciągu 30 dni, a termin przedłużony może być tylko (teoretycznie nie wiem jak w praktyce) w szczególnych przypadkach - takich jak braki dokumentacji itp. Tym bardziej, że nie byłoby pozwolenia na budowę gdyby nie określone pierwotnego planu gdzie i do czego budynek będzie podłączony. Opóźnienie tak czy inaczej obciąża konto dewelopera i nie jest to "siła wyższa".
Odpowiedz cytując ten post
27-01-2014, 20:54
Post: #6
RE: Witam sąsiadów
Dziękuję za odpowiedzi.
Kwestia terminu uzyskania pozwolenia na budowę niestety nie ogranicza się jedynie do 30 dni lecz do 65, do tego dochodzi czas potrzebny na realizację przyłączy, zrobienie odbiorów przez gestora sieci i złożenia zawiadomienia o zakończeniu budowy do nadzoru budowlanego.
Zobaczymy jak potoczą się moje dalsze rozmowy z deweloperem.

pozdrawiam
Odpowiedz cytując ten post
27-01-2014, 21:12
Post: #7
RE: Witam sąsiadów
Jesteśmy zatem oczywiście bardzo zaciekawieni jak potoczą się rozmowy z deweloperem i jakie wersje wydarzeń będzie przedstawiał. Będziemy niezwykle wdzięczni za informacje! Pozdrowienia!
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
27-01-2014, 21:26
Post: #8
RE: Witam sąsiadów
Z tego co się orientuję z upustami nie będzie łatwo.
Z rozmów z deweloperem można wywnioskować, że nie zależy im na sprzedaży "za wszelką cenę".
W tej chwili sprzedanych jest ok 34 % lokali. Wydaje mi się, że Milowicz Dewelopment chce zakończyć budowę rozpoczętych etapów - i liczy na to że gotowe mieszkania będą sprzedawać się lepiej niż nieukończona jeszcze inwestycja.
Deweloper uczestniczy w organizowanych targach mieszkaniowych - i na tych imprezach wystawia mieszkania z pewnymi upustami. Niestety są to na ogół lokale duże i nie cieszące się zbyt dużym zainteresowaniem.
Z deweloperem można się dogadać, nam nie robił z niczym problemu. Gdyby nie przeciągające się zakończenie budowy, ciągłe przekładanie terminów - ciężko było by się do czegoś przyczepić.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
03-02-2014, 13:57
Post: #9
RE: Witam sąsiadów
(01-02-2014 14:58)ciastek napisał(a):  Jeśli się nie wyrobią do 31.03. 2014, jak egzekwujecie odszkodowanie? W jakiej formie? Kasa, czy inna forma, np. wykończenie częściowe?

Dopiero w tym momencie okaże się jaki jest deweloper. Czy właśnie nie będzie chciał udowodnić "siły wyższej" i odciąć się od wypłacania odszkodowania, czy jednak wywiąże się z podpisanej umowy. A w umowie jest to zapisane jako 1/365 odsetek ustawowych za każdy dzień opóźnienia po 90 dniach od daty przekazania lokalu. Nie będą to może wielkie kwoty ale jednak przy 34 lokalach obecnie sprzedanych łączna suma już będzie zauważalna dla dewelopera (chyba, że najnowsi nabywcy mają już inną datę przekazania lokalu niż31 grudnia 2013).
Jednak nie można zapominać, że to my, czyli kupujący, ponoszą znaczące koszta tych opóźnień. Chodzi tu choćby o spłacanie kredytu - a w zasadzie samych odsetek - przez tyle miesięcy, czy podwyższonej marży za brak aktu własności (tu czas do 31 marca 2014 również nie zostanie dotrzymany), ale głównie chodzi o problemy z obecnym miejscem zamieszkania, czyli ponoszenie kosztów wynajmu innych mieszkań (a zapewne niektórzy też mieszkają "kątem" u rodziny lub znajomych). Osobiście uważam, że takie zadośćuczynienie nam się należy - pozostaje tylko kwestia formalna kiedy i w jaki sposób taki wniosek o wypłatę się składa. Nie chcę być czarnowidzem, ale nie nastawiałbym się na otrzymanie pozwolenia na użytkowanie, a zarazem na odbiory, wcześniej niż czerwiec 2014 i to przy dobrych wiatrach - jednak wykonanie przyłączy, ich odbiór przez zarządcę sieci, wpis o zakończeniu budowy, inspekcja nadzoru budowlanego itp to nie jest coś co da się załatwić w przeciągu 2 miesięcy.
Pozdrawiam
Odpowiedz cytując ten post
03-02-2014, 20:03
Post: #10
RE: Witam sąsiadów
dziś byłem w biurze i rozmawiałem z Panią Marzeną-żadnych konkretnych terminów nie usłyszałem. Jak zrozumiałem, w poprzedni czwartek została dostarczona całość dokumentów w sprawie mediów do Pruszkowa. Od tego terminu należy liczyć 30 dni na ich weryfikację i jeśli nie będzie już żadnych braków w dokumentacji i zostanie podpisane pozwolenie na podpinanie sieci, to jeszcze trzeba czekać 14 dni na wejście w życie tej decyzji.
Poza tym zgodnie ze słowami Pani Marzeny Prezes powinien był dziś przysłać dokument z konkretnymi terminami, który miał być rozesłany wszystkim klientom. Ja jak na razie nic takiego nie dostałem.
Odpowiedz cytując ten post
03-02-2014, 22:17
Post: #11
RE: Witam sąsiadów
ja też nie dostałem :/
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
03-02-2014, 22:57
Post: #12
RE: Witam sąsiadów
ja też nic nie dostałem i pewnie nikt nic nie dostanie...jak zawsze duuużo gadają, że już wszystko jest, wszystkie dokumenty są dostarczone a poźniej się okazuje że wcale tak kolorowo nie jest.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 12:01
Post: #13
RE: Witam sąsiadów
Właśnie przeczytaliśmy emaila z pismem od Prezesa. Naszym zdaniem za mało jest tam konkretów co do aktualnej sytuacji na budowie i lepiej będzie spotkać się z Prezesem i usłyszeć odpowiedzi na konkretne pytania. Jesteśmy ciekawi co Wy o tym piśmie sądzicie?
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 13:50
Post: #14
RE: Witam sąsiadów
może być czwartek tylko 17
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 13:50
Post: #15
RE: Witam sąsiadów
my przybędziemy w czwartek 13.02., także jesteśmy za!
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 14:10
Post: #16
RE: Witam sąsiadów
Czw. 13.02 16:30-17:00 - jak najbardziej, mam tylko nadzieję, że Prezes będzie przygotowany na takie spotkanie
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 15:47
Post: #17
RE: Witam sąsiadów
My również przybędziemy na spotkanie. Termin nam odpowiada.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 16:44
Post: #18
RE: Witam sąsiadów
Czyli decyzja zapadła czwartek 13.02.2014 godzina 16-30 - 17 Prezes został poinformowany
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 16:46
Post: #19
RE: Witam sąsiadów
Również będziemy obecni.
Odpowiedz cytując ten post
04-02-2014, 18:58
Post: #20
RE: Witam sąsiadów
Nie ja nie informowałem zostawiam to temu co zaczą rozmawiać ja tak podsumowując napisałem jak ta osoba która zaczęła rozmawiać z nim to potwierdzi to proszę o info
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
07-02-2014, 09:32
Post: #21
RE: Witam sąsiadów
Termin spotkania z Panem Prezesem potwierdzony. 13 luty, czwartek godz. 17 w biurze sprzedaży. Zapraszam.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-02-2014, 12:22
Post: #22
RE: Witam sąsiadów
Witam,
Nie wiem jakie tematy chcecie Państwo podjąć, ale dla mnie na chwilę obecną jedynym pytaniem jest termin, w którym będę mógł odebrać mieszkanie - i na to mniej więcej już otrzymałem odpowiedź.
Co nie zmienia faktu, że gdyby jednak padły na tym spotkaniu jakieś ważne, nowe informacje to ktoś z obecnych mógłby w formie listy takie informacje wypisać.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-02-2014, 19:37
Post: #23
RE: Witam sąsiadów
Witam sasiadow Smile
Kolejna osoba potwierdza przybycie na spotkanie, bedzie Nas wiecejSmile
Odnosnie terminu przekazywania lokali i wpisu do ksiegi wieczystej czyli 31 marzec 2014, jesli zostanie on przekroczony to chyba developer jest zabezpieczony dodatkowym czasem 120 dni, czy nie? Orientuje sie ktos?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
10-02-2014, 22:58
Post: #24
RE: Witam sąsiadów
Oczywiście i my potwierdzamy przybycie w najbliższy czwartek.
Z tego co widzę będzie Nas kilka osób, poniższe potwierdziły przybycie:
GOLD, CIASTEK, VIERABIEJ, PAWEŁ, GOŚĆ, COSTA, AAWMW2013, E-LOKATOR
pewnie jest także kilka osób które tylko obserwują forum, ale zapraszamy wszystkich - w grupie siła Smile
No i będzie okazja się poznać.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
12-02-2014, 08:23
Post: #25
RE: Witam sąsiadów
Ja myślę że mówiliśmy cisnąć Prezesa żeby zapewnił warunki do wykańczania czyli tak ok 17 stopni w lokalu. Jak by można było już wykańczać to jesteśmy o jakieś 2 miesiące do przodu później tylko jak podłączy media poprostu zamieszkać. Nikt nikogo nie wyrzuci siłą.
Odpowiedz cytując ten post
13-02-2014, 12:22
Post: #26
RE: Witam sąsiadów
Witam Wszystkich !Smile

Wczoraj dopiero znalazłem forum. Mnie osobiście nie będzie na spotkaniu z Prezesem ale wyślę żonę Smile

A jeśli chodzi o 17 stopni w mieszkaniu. To jesteście pewni że chcecie wykańczać mieszkanie kiedy mieszkanie i budynek nie są jeszcze oddane ? No chyba że ktoś spłaca już kredyt na to mieszkanie i chce się jak najszybciej wprowadzić.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
14-02-2014, 00:51
Post: #27
RE: Witam sąsiadów
Jeżeli ktoś jest zainteresowany otrzymaniem hasła do zakładki Tylko dla mieszkańców niech napisze do mnie na PW.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
19-02-2014, 10:21
Post: #28
RE: Witam sąsiadów
Witam i ja wszystkich sąsiadów. Jakoś nie mogę się zarejestrować. Wczoraj odebraliśmy mieszkanie czy ktoś jeszcze odebrał?Smile
Odpowiedz cytując ten post
20-02-2014, 12:49
Post: #29
RE: Witam sąsiadów
Jak to odebraliście ? Rozumiem że nie formalnie, czyli dostaliście roboczą wersję kluczy tak żebyś mogli sobie urządzać ?
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
21-02-2014, 13:31
Post: #30
RE: Witam sąsiadów
No tak tak. Pomału zaczynamy się urządzać.
Znajdź wszystkie posty użytkownika
Odpowiedz cytując ten post
Odpowiedz 


[-]
Powiadom znajomych i przyjaciół (Pokaż Wszystkie)
Facebook Twitter

[-]
Szybka odpowiedź
Wiadomość
Wpisz tutaj swoją odpowiedź.


Potwierdzenie kodem
Przepisz tekst z obrazka po lewej do poniższego pola tekstowego. Taki proces jest niezbędny, by zapobiec wysyłaniu wiadomości przez automaty.



Użytkownicy przeglądający ten wątek: 1 gości


Powered by MyBulletinBoard
Spolszczenie by Polski Support MyBB
Kopiowanie tresci forum bez zgody administracji zabronione!
Administracja forum nie ponosi odpowiedzialności za treści umieszczone przez użytkowników.

Serwisy partnerskie: Warszawa.cz - inwestycje mieszkaniowe